2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市厚別区
38.3万円/㎡
前年比+20.5%
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エクセルシオール新札幌ヒルズ
北海道札幌市厚別区厚別東二条二丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩10分
2004年築 / 11階建 / 67戸 / RC造
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3階 / 84㎡の場合
相場
2,658万円
31.6万円/㎡
1,081
2,132
3,183
4,234
AI査定結果
推定相場価格
2,658万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜3,183万円
25.4万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール新札幌ヒルズ
2,580万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 30.7万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,333万円 | 32.5万円 | 11階 | 102.45㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 3,480万円 | 34.0万円 | 11階 | 102.45㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は31.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌ヒルズ 札幌市厚別区厚別東二条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条五丁目 | 森林公園駅7分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセルシオールプレザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅7分 | 2,698万円 | 27.9万円 | 96.59㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/29 | レクシオ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,630万円 | 38.3万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレミスト新札幌西A棟 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,980万円 | 38.1万円 | 104.35㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | さくらガーデンロジェひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条一丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクセルシオール新さっぽろパークI 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,290万円 | 36.2万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/19 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,590万円 | 30.4万円 | 85.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/27 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/27 | ネオシティ愛大谷地館 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオ新札幌壱番館 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅2分 | 3,180万円 | 38.1万円 | 83.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 18階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ・セラ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅4分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 3,780万円 | 38.0万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/11 | ひばりが丘パーク・ホームズ 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,499万円 | 28.6万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エクセルシオール新さっぽろC棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 森林公園駅17分 | 2,290万円 | 27.9万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセルシオール新さっぽろD棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 新さっぽろ駅16分 | 2,398万円 | 23.7万円 | 101.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/19 | エクセルシオール新さっぽろB棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 新札幌駅18分 | 2,899万円 | 28.0万円 | 103.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.67㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,950万円 | 36.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/13 | エクセルシオールセレア新札幌 札幌市厚別区厚別東二条四丁目 | 新さっぽろ駅15分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラピスコート青葉中央公園 札幌市厚別区青葉町四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市厚別区では20.5%上昇しています。
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